PRIEVIDZA. Predaj bytov v Prievidzi sa v posledných dvoch rokoch jemne posilnil, no ich ceny sa mierne zdvihli. Podľa konateľa jednej z realitných kancelárií Jozefa Poljaka to spôsobili dostupnejšie hypotéky.
„Máme boom, dosť veľa bytov sa kúpilo. Záujem bol hlavne už o zrekonštruované byty, pretože tí, čo kupujú na hypotéku, už nemajú peniaze na obnovu," zdôraznil Poljak.
Drahšie Píly
Bežný byt s výmerou 72 štvorcových metrov sa v Prievidzi pohybuje v cenovej relácii od 40 do 50-tisíc eur, hlavne na sídlisku Zapotôčky.
„Dosť nám poklesol záujem o sídlisko Píly, veľmi tam totiž zavážili vysoké náklady na bývanie. Cena za dodávky tepla a ostatných služieb na tomto sídlisku a na Zapotôčkoch na tej istej ploche bytu sa odlišuje v niektorých prípadoch aj okolo 50 až 60 eur mesačne," priblížil Poljak a doplnil, že lacnejšie bývanie je aj na sídlisku Necpaly, kde je momentálne veľmi málo voľných bytov.
Bytov je podľa konateľa realitnej kancelárie nedostatok, pretože tie, ktoré sa dali kúpiť cez hypotéky, sa už minuli. Realitný trh čaká v najbližšom období menší útlm, keďže aj Národná banka Slovenska avizovala, že sa už nebude dať poskytovať hypotéka na plných sto percent ceny bytu.
„Mladí ľudia budú mať problém dostať sa k bývaniu, lebo nie každý má nasporených od päť do desaťtisíc eur v závislosti na celkovej cene bytu. Alebo finanční makléri nájdu spôsob, ako hotovosť získať, buď formou spotrebných úverov, alebo formou akéhokoľvek iného spôsobu financovania," vysvetlil.
Obce a mestá budujú
Mladí ľudia uprednostňujú najmä byty, domy sa kupujú, ako podotkol Poljak, len za rozumnú cenu, pričom v prípade domov ide najmä o tie s menšími pozemkami. Menší záujem o reality z dôvodu výstavby obecných či mestských nájomných bytov maklér nepociťuje.
„Každá obec má inak nastavené podmienky a nie je ich veľa. Je to dostupné bývanie pre ľudí, čo nemajú šancu na hypotéku, nemajú takú bonitu, ale chcú bývať sami. Dosť veľa obcí to má nastavené tak, že v nájomnom sa spláca anuita domu a za určité zmluvné obdobie majú podchytené, že si to budú môcť odkúpiť do osobného vlastníctva. Je to v podstate štátom dotované odkupovanie si bytov do osobného vlastníctva na dlhodobý horizont," dodal.
