PRIEVIDZA. Územný plán Prievidze budú poslanci zastupiteľstva pravdepodobne meniť. Za všetkým je snaha podnikateľa vybudovať na Štúrovej ulici dom so šiestimi bytmi a nesúhlas tunajších ľudí s takouto výstavbou.
Napriek tomu, že podľa úradníkov staviteľ so svojím zámerom neporušuje žiadne zákony ani predpisy a normy, mesto sa s najväčšou pravdepodobnosťou postaví na stranu nespokojných obyvateľov. Zmena územného plánu však nebude jednoduchá a ani lacná.
Spísali petície
Keď radnica okresného mesta predávala pozemok a dom na Štúrovej ulici v Prievidzi podnikateľovi Jánovi Čavojskému, nikto netušil, aké problémy to vyvolá.
Stavebník sa rozhodol vybudovať na parcele dom s ôsmymi bytmi. Na ulici, kde stoja len rodinné domy, to vyvolalo vlnu nevôle, ľudia spísali petíciu proti takejto výstavbe. Podnikateľ svoj zámer upravil na šesťbytový dom. Ani s tým však tunajší obyvatelia nesúhlasia.
„Bytový dom by výrazne zatemnil, obmedzil a znehodnotil pozemky okolitých susedov,“ vymenúva námietky Marek Novák, jeden z aktivistov proti vybudovaniu bytového domu. Podľa neho by stavba vysoká sedem až osem metrov tienila na susedné pozemky, neprijateľné podľa neho je aj budovanie objektu hlboko do záhrady.
Čavojský sa bráni, že jeho projekt je úplne v poriadku. „Neporušil som vo svojom zámere žiadne zákony ani normy, postupujem podľa platnej legislatívy,“ vyhlásil.
Jeho slová potvrdzujú aj viacerí mestskí úradníci či hlavný architekt Prievidze Roman Gatial, podľa ktorého je zámer postaviť na Štúrovej ulici bytový dom v súlade s územným plánom mesta.
Sídlisko je nereálne
Práve pri probléme s plánovaným bytovým domom sa ukázalo, že územný plán mesta, schválený ešte v roku 1995, počíta nielen na Štúrovej, ale aj na uliciach A. Sládkoviča a Duklianskej s postupnou prestavbou rodinných domov na bytové.
„Obyvatelia z týchto ulíc na územný plán doteraz nereagovali, pretože ani netušili, čo v ňom je. Teraz majú obavy, že by v ich okolí mohli vyrásť bytové domy,“ povedala primátorka Prievidze Katarína Macháčková (nezávislá).
Doba sa však podľa nej zmenila, vývoj ukázal, že v tejto lokalite prevažujú rodinné domy a nie je predpoklad, že by sa mala meniť na sídlisko.
„Bude potrebné uvažovať o zmene územného plánu, keď chceme vyhovieť obyvateľom, ktorí bývajú na troch uliciach. Keďže musíme rešpektovať práva všetkých, urobíme anketu a spýtame sa tunajších ľudí, ako si predstavujú budúcnosť tohto územia. Ak máme podniknúť nejaké zmeny, musíme poznať väčšinový názor obyvateľov,“ zdôraznila primátorka.
Poslanci sú za zmeny
Ľudia, ktorí už v dvoch petíciách vyjadrili nesúhlas s budovaním bytového domu podnikateľom Jánom Čavojským, sú za zmenu územného plánu.
„V terajšej podobe nahráva plán podnikateľom. Tí v blízkosti centra mesta môžu stavať budovy, ktoré im budú zarábať peniaze. Chceme však, aby boli viac zohľadňované práva obyvateľov z troch ulíc,“ vysvetlil Novák.
Nespokojní Prievidžania prišli aj na rokovanie zastupiteľstva, na ktorom sa o probléme hovorilo.
Poslanci po prvý raz hovorili o prípadnej zmene územného plánu mesta. Tí, ktorí sa do diskusie prihlásili, boli za jeho zmenu. Niektorí dokonca navrhovali, aby bol územný plán upravený ako celok, nielen pre jednu lokalitu.
V najbližšom období sa poslanci stretnú na pracovnom rokovaní a o zmene územného plánu budú diskutovať. Nevylučujú, že pre ulice Štúrova, Duklianska a Sládkoviča by mohla byť do zmeny územného plánu vydaná stavebná uzávera.
Nielen zmenený územný plán, ale aj stavebná uzávera budú znamenať definitívnu stopku pre zámery podnikateľa Čavojského.
Príprava územného plánu však nebude jednoduchá, trvať môže aj rok a pol. Nebude tiež lacná, stáť by mohla približne 10-tisíc eur.
„Využili sme čo najviac možností, aby sme obhájili svoje práva a zabojovali za zmenu územného plánu. Mesto na čele s primátorkou nám vyjadrilo podporu. Veríme, že už jeden investorský projekt nebude terorizovať susedov a radnica sa bude snažiť chrániť pôvodných obyvateľov troch ulíc,“ dodal Novák.
Primátorka si myslí, že vzhľadom na názory poslancov, ktoré odzneli, zastupiteľstvo vyhovie ľuďom a prikloní sa k zmene územného plánu.
