Utorok, 24. máj, 2022 | Meniny má Ela

Ceny domov a bytov na hornej Nitre stagnujú

Ak by bolo do prievidzského regiónu lepšie cestné spojenie, rozhýbala by sa ekonomika a aj realitný trh.

Rodinné domy sú vyhľadávané hlavne v obciach do desať kilometrov od Prievidze.Rodinné domy sú vyhľadávané hlavne v obciach do desať kilometrov od Prievidze. (Zdroj: ilustračné-PAVOL FUNTÁL)

PRIEVIDZA. Výstavba rýchlostnej cesty R2 z Trenčína do Prievidze by značne pomohla trhu s realitami na hornej Nitre. Nezávisle na sebe sa na tom zhodli konatelia dvoch realitných kancelárií z prievidzského regiónu.

Jozef Poljak z Domov.sk a Peter Darmo z Maxa reality tiež potvrdili, že ceny realít v okrese momentálne stagnujú a napriek ekonomickej situácii v regióne tu dopyt po bývaní stále je.

Chýba veľký investor

„Ceny realít sa celkom ustálili, aj keď sem-tam sa v médiách objaví informácia, že budú zase stúpať. Rásť začnú ceny jedine vtedy, ak sa pozdvihne zamestnanosť a ekonomika. Špecifikom nášho regiónu je, že ideme stále dole vodou. Najdôležitejším faktorom je cestné spojenie, napojenie na diaľničné ťahy nás veľmi zväzuje. Tiež sem už dlhú dobu nevstúpil žiaden veľký investor, ktorý by pozdvihol zamestnanosť," uviedol do problematiky realitného trhu v regióne Jozef Poljak.

Jeho slová potvrdil aj Peter Darmo, ktorý doplnil, že z vlastnej skúsenosti vie, že aj keď sa sem prídu pozrieť investori a uvidia, kadiaľ by mali chodiť kamióny, tak si to rozmyslia.

„Na tom to všetko padá, že tu nie je žiadna cesta," vysvetlil a dodal, že vďaka cestnému spojeniu by do regiónu prišli noví investori, stúpla by zamestnanosť a predávalo by sa aj viac bytov.

Podľa slov Poljaka dopyt po nehnuteľnostiach je stále a veľký, ale ponuka voči dopytu je dosť mizivá.

„Záujem o obhliadky je, len niektorí ľudia chodia nehnuteľnosti pozerať a až potom rozmýšľajú, ako by ich zaplatili," doplnil Poljak a Darmo.

Ceny domov sa ustálili

Ceny bytov v regióne sa podľa Poljaka momentálne pohybujú v závislosti na ich stave, lokalite a ploche v rozmedzí od 17-tisíc do 25-tisíc eur za jednoizbové byty, od 23-tisíc do 35-tisíc eur za dvojizbové byty, od 30-tisíc do 50-tisíc eur za trojizbové byty.

„Najlacnejšou lokalitou v okrese je Handlová, kde sa cena za jednoizbový byt pohybuje okolo 11-tisíc eur. Najdrahšie sú Bojnice, tam chcú za byty v porovnaní o 10-tisíc eur viac ako napríklad v Prievidzi," priblížil ceny bytov podľa lokalít Darmo.

Dopyt po rodinných domoch v okrese sa podľa slov oboch konateľov ustálil, rovnako aj ich ceny.

„Momentálne sa obchod s domami pohybuje v cenách do 50-tisíc eur, tieto domy idú najviac na odbyt. Domy od 50-tisíc do 100-tisíc eur už idú pomalšie, ale zase kupujú sa aj domy v cene okolo 200-tisíc eur, ale stav domu musí zodpovedať cene," vysvetlil Poljak.

Obaja konatelia potvrdili, že špecifikom na trhu s rodinnými domami sú Bojnice, kde za veľký dom v pôvodnom stave pýtajú od 100-tisíc eur vyššie. Vysoké sú aj ceny pozemkov v meste.

Konatelia realitných kancelárií uvádzajú medzi najpreferovanejšími lokalitami pre kúpu bytu prievidzské sídliská Píly a Kopanice, ľudia majú záujem aj o byty na Zapotôčkoch, v Necpaloch a na Dlhej ulici.

V prípade domov vedú obce do vzdialenosti desať kilometrov od Prievidze ako napríklad Opatovce nad Nitrou, Kanianka, Bojnice časť Dubnica, Lazany a Nedožery-Brezany.

Nechcú prognózovať

Obyvatelia okresu financujú kúpu nehnuteľností v drvivej väčšine prostredníctvom hypotekárneho úveru v kombinácii so spotrebným úverom.

Konatelia realitných kancelárií na záver doplnili, že vývoj realitného trhu v okrese závisí nielen na ekonomike regiónu, ale i ekonomike štátu či Európskej únie, zamestnanosti, cestnej infraštruktúre a na mnohých ďalších faktoroch. Odhadnúť, akým smerom sa bude uberať trh s nehnuteľnosťami v okrese, sa podľa ich slov nedá.

Najčítanejšie na My Horná Nitra

Inzercia - Tlačové správy

  1. Contact Center Hub a Ncontactcenter od NFON
  2. Chceš prácu v IT?
  3. Zodpovedné nakupovanie chráni biodiverzitu pre budúce generácie
  4. VELUX zmapoval kvalitu interiérov slovenských domácností
  5. LAMINA PREŠOV pokrýva strechy a fasády už 33 rokov
  6. Vydavateľstvo Petit Press so štyrmi Novinárskymi cenami
  7. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž
  8. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  1. 6 praktických tipov - ako na sušenie potravín v sušičke
  2. Cukrovka skracuje dĺžku života
  3. Hluk v školských triedach sa dá riešiť izoláciou
  4. Chceš prácu v IT?
  5. VELUX zmapoval kvalitu interiérov slovenských domácností
  6. Zodpovedné nakupovanie chráni biodiverzitu pre budúce generácie
  7. ZŠ v Moldave nad Bodvou bola súčasťou projektu ENGIE Eco školy
  8. Zelenší dvor pre ZŠ Hviezdoslava vďaka projektu ENGIE Eco školy
  1. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž 5 174
  2. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách? 2 384
  3. Vydavateľstvo Petit Press so štyrmi Novinárskymi cenami 2 349
  4. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť? 2 117
  5. 5 najčastejších chýb pri zateplení šikmej strechy: vyhnite sa im 1 697
  6. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov 1 538
  7. McDonald´s Cup pozná víťazný tím z Košického kraja 1 017
  8. Zodpovedné nakupovanie chráni biodiverzitu pre budúce generácie 1 004

Blogy SME

  1. Martina Paulenová: Veď rezne jedávam, tak prečo ho mám málo? (o príčinách nedostatku železa)
  2. Irena Šimuneková: Zvolen - čriepky z mesta
  3. Anna Miľanová: Moja prerušená pieseň... 2020
  4. Lukáš Ochaba: Niečo, čo sme nikdy nevideli
  5. Janka Bittó Cigániková: Zvýšenie platov zdravotníkom sľubovali Matovič s Hegerom aj bez zvyšovania daní
  6. Matúš Šutaj Eštok: Bezprecedentný nátlak alebo ovplyvňovanie sudcov je zjavne dovolené?
  7. Ján Škerko: Teraz sa všetci predháňajú, čo by nám dali. Nakoniec nedostaneme nič, čo myslíte?
  8. Robert Škerko: Naša cesta na zámok pri Lučenci !
  1. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 8 713
  2. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 6 841
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 4 825
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 4 114
  5. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 4 020
  6. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 3 399
  7. Jana Melišová: G.Bush označil inváziu do Iraku za „neoprávnenú a brutálnu", než sa opravil, že mal na mysli ruskú inváziu na Ukrajinu 3 219
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 2 186
  1. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  3. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  4. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  5. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  7. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  8. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Prievidza a Bojnice - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Horná Nitra

Nehoda v smere do Perneku.

Na cestách Trenčianskeho samosprávneho kraja stúpol medziročne počet dopravných nehôd, obetí i ťažko zranených.


TASR 4 h
Odovzdávanie ocenení v Prievidzi.

Samospráva Prievidze udelila Cenu mesta Prievidza im memoriam preživšej holokaustu Rozálii Beckovej a nestorovi organizovaného včelárstva na Slovensku Kolomanovi Novackému.


TASR 7 h

Na nedávnych Majstrovstvách Európy vo fitness v španielskej Santa Sussane sa husársky kúsok podaril Anne Hepnerovej (20) zo ŠK Fitness free Prievidza, ktorá získala dve strieborné medaily v kategórii akrobatik fitness.


10 h
Ilustračné foto.

Policajti 20-ročného a 19-ročného muža obvinili z prečinu nebezpečného vyhrážania.


TASR 23. máj

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Dráma trvala takmer štyri hodiny.


12 h

Namiesto futbalu išli kamarátovi na pohreb.


23. máj

Na prepis auta v Trnave čakal takmer päť hodín, mnohí za ním to vzdali.


23. máj

Pásový opar pripúta na nemocničné lôžko až 700 pacientov ročne.


14. máj

Blogy SME

  1. Martina Paulenová: Veď rezne jedávam, tak prečo ho mám málo? (o príčinách nedostatku železa)
  2. Irena Šimuneková: Zvolen - čriepky z mesta
  3. Anna Miľanová: Moja prerušená pieseň... 2020
  4. Lukáš Ochaba: Niečo, čo sme nikdy nevideli
  5. Janka Bittó Cigániková: Zvýšenie platov zdravotníkom sľubovali Matovič s Hegerom aj bez zvyšovania daní
  6. Matúš Šutaj Eštok: Bezprecedentný nátlak alebo ovplyvňovanie sudcov je zjavne dovolené?
  7. Ján Škerko: Teraz sa všetci predháňajú, čo by nám dali. Nakoniec nedostaneme nič, čo myslíte?
  8. Robert Škerko: Naša cesta na zámok pri Lučenci !
  1. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 8 713
  2. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 6 841
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 4 825
  4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 4 114
  5. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 4 020
  6. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 3 399
  7. Jana Melišová: G.Bush označil inváziu do Iraku za „neoprávnenú a brutálnu", než sa opravil, že mal na mysli ruskú inváziu na Ukrajinu 3 219
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 2 186
  1. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  3. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  4. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  5. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  7. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  8. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu