PRIEVIDZA. Nedostatok nových bytov by mala v Prievidzi už čoskoro vyriešiť nová výstavba v širšom centre mesta. Súkromný investor tu plánuje vystavať obytný komplex, ktorý by mal poskytnúť osemdesiat nových bytových jednotiek.
Obytný súbor Karmel má však už na začiatku svojich odporcov.
Boja sa aj o zeleň
Obyvatelia sídliska Žabník spustili v tejto súvislosti petíciu, pod ktorú sa už podpísalo viac ako tristo ľudí. Tvrdia, že plánovaná výstavba nových bytov zaťaží lokalitu nad mieru kvalitného bývania a že z ich okolia zmizne pre výstavbu ďalšia zeleň. Investor tieto tvrdenia odmieta.
Svoje nesúhlasné stanovisko tlmočili obyvatelia aj na viacerých verejných stretnutiach. Mesto podľa ich názoru neháji verejný záujem a nechce vidieť ich obavy. Investorovi zase vyčítajú zvýšené dopravné zaťaženie pri výstavbe piatich bytových domov.
„Stošesťdesiat parkovacích miest pre osemdesiat bytov zase svedčí o objeme dopravy, ktorý hrozí Prievidžanom v blízkosti centra," podotkol zástupca aktivistov Vladislav Michalovič.
Naopak, podľa investora je tento počet viazaný platnou normou. Navyše podľa neho, vďaka dostatočnému počtu parkovacích miest vo vnútri zóny nebude dochádzať k zaťaženiu územia novou statickou dopravou. Investor tvrdí, že navrhovaný projekt má vypracovanú dopravnú štúdiu, ktorá je v súlade s územným plánom mesta.
V snahe vyjsť v ústrety požiadavkám nespokojných obyvateľov sa investor rozhodol pre niekoľko ústupkov. Týkajú sa najmä výrubu stromov a výsadby novej zelene, posunutia stavieb od už existujúcich a tiež zníženia počtu poschodí.
Zároveň tvrdí, že architekt projektu plne zohľadnil nielen charakter daného územia, ale aj platný územný plán mesta. Výhrady obyvateľov o nadmernej dopravnej záťaži a výrube zelene odmieta.
„Náš projekt posilní funkciu bývania v tejto lokalite a zabráni znehodnocovaniu pozemku len výstavbou objektov s vyššou občianskou vybavenosťou, ktoré by tu inak vznikli a boli by v súlade s územným plánom mesta. Vzhľadom na takúto výstavbu by určite nedošlo k zohľadňovaniu existujúcej zelene a mnohých, už v súčasnosti zapracovaných požiadaviek obyvateľov zóny," argumentuje zástupca investora spoločnosti AZ Real PD.
Územné konanie prerušili
Stavebné, ani územné rozhodnutie zatiaľ v prípade tejto výstavby vydané neboli. Naopak, územné konanie bolo prerušené, nakoľko musí investor dodať novú dokumentáciu a stanoviská súvisiace so zmenami, ktoré do projektu na základe požiadaviek obyvateľov zapracoval.
Z nečinnosti obviňujú aktivisti aj mesto a tvrdia, že zámer je v rozpore s územným plánom.
„Vo veci rozhodovania o plánovanej výstavbe bude mesto Prievidza postupovať v zmysle platnej legislatívy a schváleného územného plánu. Zámer je podľa názoru architekta mesta v súlade s územným plánom," podotkol Alojz Vlčko z Mestského úradu v Prievidzi s tým, že ide o výstavbu na súkromnom pozemku.
Komplex by mal pozostávať z piatich troj až šesťposchodových budov, v ktorých by malo vzniknúť približne osemdesiat bytov. Investor počíta aj s tromi doplňujúcimi prevádzkami, ako je predajňa hotových pekárenských výrobkov, cukráreň a trafika, ktoré majú doplniť komfort obyvateľov zóny. Investor poukazuje tiež na to, že Prievidza má v súčasnosti podľa prieskumu nedostatok nových bytových jednotiek.
„Od roku 1989 sa v meste neuskutočnila komplexná výstavba bytov, len zopár malých developerských projektov. Stavba sa nachádza v širšom centre Prievidze, kde je zmiešaná zástavba. Zastúpené sú tu obchodné prevádzky a sklady, administratívne budovy ako aj rodinné domy, školské zariadenie s futbalovým štadiónom," podotkli architekti projektu.
