PRIEVIDZA. Na hornej Nitre nebol pokles cien taký výrazný ako napríklad v Bratislave, predsa ho bolo cítiť. V súčasnosti sa meter štvorcový predáva za 600 eur, vo výhode sú kupujúci.
Oproti minuloročnému nezáujmu o investovanie do vlastnej nehnuteľnosti trh ožil. Odborníci hovoria o tom, že ľudia sa už toľko neboja krízy a banky sú opäť ochotnejšie im na kúpu bytu požičať.
Zlacneli
Oproti roku 2008 byty zlacneli o 20, vo výnimočných prípadoch až o 30 percent. Tvrdí to konateľ prievidzskej realitnej kancelária Reality PD Michal Šimko. Podľa jeho slov sa ceny jednoizbového bytu pohybujú od 21 do 25-tisíc eur, dvojizbové možno kúpiť za 24 až 32-tisíc eur a trojizbové stoja od 33 do 40-tisíc eur.
„Ceny bytov poklesli o tritisíc až šesťtisíc eur, v prípade drahších bytov a menej zaujímavých lokalít sme zaznamenali pokles až o deväťtisíc," vysvetlil.
„Predkrízové" ceny si však podľa konateľa spoločnosti Tech Reality Branislava Nemčeka udržali nehnuteľnosti v niektorých výnimočných lokalitách v Prievidzi a Bojniciach.
Oplatí sa kupovať
Realitní makléri sa jednohlasne zhodujú v tom, že v tomto období sa oplatí viac kupovať ako predávať. „Byty sú dostupné za najnižšiu cenu od roku 2008," tvrdí Šimko. Súhlasí aj Nemček: „Pokiaľ chce človek ostať žiť v regióne, je ideálny čas na nákup svojho vlastného bývania."
Nižšie ceny bytov sa odzrkadlili aj v záujme o ich kúpu. Vlani bol výrazne nižší. Súvisí to s krízou. Ľudia sa obávali neočakávaných zmien na trhu nehnuteľností, banky mali prísne podmienky pre poskytnutie úveru.
Tento rok prišlo uvoľnenie, kúpyschopnosť obyvateľstva rastie. „Začiatkom roka sa síce predalo menej bytov ako v rovnakom období vlani, tento stav sa však mení a trh postupne ožíva," povedal Nemček.
Problémom sú stále banky
Napriek tomu, že banky sú v poskytovaní hypotekárnych úverov ústretovejšie ako vlani, stále sú najväčšou prekážkou pri kúpe a predaji bytu. „Majiteľ má problém predať, pretože kupujúci nedostane úver. To je v podstate aj hlavný problém kupujúceho," hovorí Šimko.
Realitní makléri ďalší výrazný pokles cien neočakávajú. V prípade bytov skôr hovoria o postupnom zdražovaní. Ostatné reality by sa mali udržať na súčasnej úrovni. Rast cien by mal podľa nich súvisieť so zvyšovaním dopytu po nehnuteľnostiach a s uvoľnením podmienok na získanie hypotéky.
