PRIEVIDZA. Bytové domy na Ciglianskej ceste v Prievidzi, ktoré sú zaťažené úverom, by mala odkúpiť od Správy majetku mesta Prievidza druhá prievidzská mestská spoločnosť.
Samospráva pôvodne uvažovala, že domy odkúpi mesto, po novom by to však mala byť firma Prievidza Invest, ktorá spravuje priemyselný park. Zámer kúpy a úveru na jeho financovanie odobrili mestskí poslanci.
Oslovili štyri banky
„Mesto má dlhodobo záujem znížiť náklady na financovanie súčasného úveru. Záujmom je, aby sme dokázali prefinancovať tieto bytové domy, kde nám rádovo vychádza úspora počas doby splatnosti presahujúca stopäťdesiattisíc eur," povedal viceprimátor mesta Ľuboš Maxina.
Od pôvodného zámeru, aby mesto spätne odkúpilo domy, samospráva upustila podľa neho preto, že si chce budúci rok zobrať úver na financovanie investičných akcií. Radnica oslovila viac ako štyri komerčné banky, štyri reagovali, jedna z nich výlučne pre mesto.
„Na zastupiteľstve bolo prerokované, ktorá z týchto ponúk bude najvýhodnejšia," konkretizoval Maxina.
Výška nesplatenej istiny úveru na výstavbu domov na Ciglianskej ceste ku koncu novembra predstavovala asi 2 270 000 eur, vyčíslil konateľ Správy majetku mesta Prievidza Ján Martiček.
„Úver, pokiaľ by sme išli v tomto režime, by bol splatený v roku 2024. Zámer je, aby sa to splatilo zhruba za desať rokov s tým, že by tam bol aj určitý odklad splácania. Ďalšie podmienky, ktoré sú predrokované a sú súčasťou ponúk jednotlivých komerčných bánk, sú výraznejšie výhodnejšie ako súčasné podmienky, za ktorých splácame tento úver," doplnil.
Prevod možno nestuhnú
Cenu bytových domov určilo mesto spomedzi dvoch znaleckých posudkov, jeden určil hodnotu majetku na sumu vo výške 3 290 000 eur, druhý vo výške 3 310 000 eur.
„Návrh kúpnej ceny bude 3 300 000 eur, čo je stred. Takto je majetok v zásade aj v účtovníctve vedený. Čo sa týka úveru, ten budeme navrhovať do výšky 2,6 milióna eur, pretože tam budú aj poplatky za predčasné splatenie s tým, že rozdiel medzi 3,3 milióna eur a 2,6 milióna eur by sa financoval z vlastných zdrojov Prievidza Investu," vysvetlil Maxina.
Ako ďalej ozrejmil konateľ Správy majetku mesta, do určitej miery sa prenesením úveru môže zlepšiť hospodárenie tejto mestskej spoločnosti.
„Samotná správa majetku nie je sama schopná zabezpečiť si splácanie tohto úveru, to znamená, že v drvivej výške je splácaný zdrojmi mesta. Buď zvyšovaním základného imania, alebo inými nástrojmi, ktorými je možné zabezpečiť financovanie," pripomenul.
Keďže prijatie úveru podlieha schváleniu aj bankovou inštitúciou, podľa Maxinu nie je vylúčené, že samospráva do konca tohto roka nestihne prevod urobiť.
Nájomné domy na Ciglianskej ceste so 173 bytmi boli postavené a uvedené do prevádzky v roku 2006, pričom tam žijú najmä sociálne slabší obyvatelia.
