Pondelok, 26. október, 2020 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

Nitrianske Pravno kedysi kúpilo rozostavaný dom. Porušilo tým zákon?

Samosprávam, ktoré pri budovaní nájomných bytov obídu verejné obstarávanie, hrozia sankcie.

Niektoré obce pri výstavbe nájomných bytov porušujú zákon o verejnom obstarávaní. Niektoré obce pri výstavbe nájomných bytov porušujú zákon o verejnom obstarávaní. (Zdroj: ilustračné foto TASR)

NITRIANSKE PRAVNO.  Samosprávy pri výstavbe nájomných bytových domov uzatváraním zmluvy o budúcej zmluve s dodávateľom prác na stavbu, ktorá ešte nestojí, porušujú zákon o verejnom obstarávaní.

Skonštatoval to Najvyšší kontrolný úrad. V súlade so zákonom nemalo postupovať ani Nitrianske Pravno, ktoré v minulosti odkúpilo rozostavaný bytový dom. Samospráva sa teraz obáva sankcie.

Obchádzanie zákona

„Najvyšší kontrolný úrad zastáva názor, že kúpiť bytový dom je možné aj bez verejného obstarávania v prípade, že bol skolaudovaný. Samospráva nie je povinná investovať peniaze do budovy, ktorá ešte nestojí. Nie je však možné vybrať partnera na postavenie domu, ktorý bude slúžiť ako nájomný bytový dom bez toho, aby prebehlo verejné obstarávanie," povedala hovorkyňa Najvyššieho kontrolného úradu Daniela Bolech Dobáková.

Skryť Vypnúť reklamu

Spresnila, že k obchádzaniu zákona o verejnom obstarávaní dochádza v tom prípade, ak sa samospráva zmluvne zaviaže k odkúpeniu budovy predtým, ako je skolaudovaná a má slúžiť ako nájomný bytový dom.

Za porušenie zákona o verejnom obstarávaní môže udeliť sankcie Úrad pre verejné obstarávanie, potvrdil pre jeho hovorca Ján Mažgút.

Samosprávam, ktoré zákon porušia, podľa neho hrozí sankcia vo výške piatich percent zmluvnej ceny bytového domu, ak sa vyhla povinnosti uzavrieť zmluvu alebo koncesnú zmluvu podľa zákona o verejnom obstarávaní,  alebo ak uzavrela zmluvu rokovacím konaním bez splnenia podmienok na jeho použitie.

Obavy z peňažnej pokuty

Nitrianske Pravno v prípade stavby nájomných bytových domov, ktoré následne odkúpilo od zhotoviteľa z peňazí Štátneho fondu rozvoja bývania a Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja, použilo dva mechanizmy.

Skryť Vypnúť reklamu

„Pri prvej bytovke sme odkupovali rozostavanú stavbu, kde bolo postavené prvé poschodie a obec už ďalej pokračovala vo výstavbe," priblížil starosta Nitrianskeho Pravna Jozef Balčirák s tým, v druhom prípade už samospráva odkúpila skolaudovaný dom. Ten na vlastné náklady postavila stavebná firma, ktorú si obec vybrala.

Problémom môže byť podľa Balčiráka aj výber dodávateľa stavby cez verejnú súťaž a nie priamo, či prostredníctvom prieskumu trhu. Obec totiž dopredu v podstate nevie, akú firmu vyberie v súťaži.

„Vysúťažíme takmer na sto percent firmu, ktorá dá najnižšiu cenu. Skúsenosti z celého Slovenska však ukazujú, že sú firmy, ktoré zastupujú len desiatky právnikov. Tieto si  prenajímajú rôzne stavebné spoločnosti a tie zdierajú, aby za nich postavili bytovky za oveľa nižšie finančné prostriedky, ako za to dostanú," tvrdí starosta.

Skryť Vypnúť reklamu

Problémom podľa neho je, že si obec nevie alebo nemôže vybrať firmu, s ktorou má skúsenosti a je s ňou spokojná.

„Môže sa stať aj taký prípad, že firma bytovku nepostaví, lebo toho nebude schopná," upozornil.

Ak by obec dostala sankciu od Úradu pre verejné obstarávanie, ktorá by sa na základe ceny stavby mohla pohybovať okolo 50-tisíc eur, podľa Balčiráka by to určite pozastavilo celý rozvoj v obci na pár rokov.

„Malo by to určite negatívny vplyv na hospodárenie obce," uzavrel.

Upozornenia ministerstva

Ešte v minulom roku Najvyšší kontrolný úrad urobil kontrolu vynakladania verejných prostriedkov na nájomné byty vo vlastníctve miest a obcí a ich využitie. Z nej vyplynulo aj to, že zmluvu o budúcej zmluve na kúpu bytového domu uzatvorili dve obce - Liptovský Ján v Žilinskom kraji a Podolie v Trenčianskom kraji.

„Zistenia z kontroly úrad odovzdal aj Ministerstvu dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja, ktoré dotácie na nájomné byty poskytuje," doplnila Bolech Dobáková.

„Ministerstvo nemá kompetenciu kontrolovať samotný postup a kvalitu verejného obstarávania. Zo strany ministerstva nebolo nikdy deklarované, že nemá byť uskutočnené verejné obstarávanie, ak to zákon vyžaduje. Práve na rokovaniach, seminároch a konferenciách, ktorých účastníkmi boli zástupcovia miest a obcí, sme upozorňovali, že pri obstarávaní nájomných bytov na základe zmluvy o budúcej kúpnej zmluve je potrebné zabezpečiť postupy v zmysle zákona o verejnom obstarávaní," povedal Peter Podstupka z odboru komunikácie ministerstva.

Témou nájomného bývania sa zaoberalo na osobitnom rokovaní vo februári aj Združenie miest a obcí Slovenska s predstaviteľmi rezortu dopravy a Štátneho fondu rozvoja bývania.

„Práve na tomto stretnutí sa diskutovalo aj o odporúčaní Najvyššieho kontrolného úradu, aby kúpu bytových domov podmienili samosprávy verejnou súťažou na budúceho staviteľa bytových domov. Tieto detaily ale bude riešiť Štátny fond rozvoja bývania spolu s Úradom pre verejné obstarávanie," ozrejmil hovorca Združenia miest a obcí  Michal Kaliňák.

Všetky zainteresované inštitúcie podľa neho cítia, že je v tejto téme potrebné prihliadnuť na potreby miest a obcí tak, aby výstavba nájomných bytov nebola strašiakom, ale lákadlom pre samosprávy.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  5. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  6. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  1. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  2. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  8. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  9. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  10. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  1. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 20 587
  2. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 18 721
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 15 395
  4. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 12 949
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 679
  6. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 697
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 535
  8. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 11 402
  9. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 711
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 463
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Prievidza a Bojnice - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Horná Nitra

FOTO: Pri požiari kuchyne zasahovali hasiči v dýchacích prístrojoch

Hasiči požiar zlikvidovali pomocou vysokotlakového prúdu.

MY PLUS: Pokojne zostaňte doma, náš týždenník MY si teraz prelistujete už aj online

23 regionálnych titulov MY a niekoľkoročný archív online plus odomknutý exkluzívny obsah na 27 weboch MY - to je MY PLUS.

Dobrovoľníci z Klubu priateľov CO Prievidza dostanú od mesta dotáciu

Dobrovoľníci z Klubu priateľov CO Prievidza dostanú od prievidzskej radnice financie na zabezpečenie pomoci v rámci druhej vlny pandémie nového koronavírusu.

Dobrovoľníci z klubu Civilenj ochrany

V nedeľu pribudlo cez 1300 nakazených, takmer 140 v Trenčianskom kraji

Na Slovensku pribudlo v nedeľu 1312 nakazených z 6175 testovaných. Potvrdili ďalšie úmrtia.

ilustračné foto

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Padol ďalší rekord. V Trenčianskom kraji odhalili takmer 400 prípadov nákazy

Ide o pozitívnych ľudí identifikovaných klasickou cestou pomocou PCR testov.

Pacientov pribúda, nemocnica v Čadci prosí zdravotníkov o pomoc

Situácia v nemocnici je podľa riaditeľa vážna.

Ako sa penzistom zvýšia dôchodky

Aj od januára budúceho roku môžu dôchodcovia počítať so zvyšovaním penzií o valorizáciu. V tom istom mesiaci sa zvýšené dôchodky začnú aj vyplácať.

Už ste čítali?