Utorok, 9. marec, 2021 | Meniny má FrantiškaKrížovkyKrížovky

Absolútna dokonalosť nejestvuje v živote ani v práve

V lete nadobudla účinnosť novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Aké konkrétne zmeny priniesla pre vlastníkov a užívateľov bytov, ako i správcovské spoločnosti sme sa zašli opýtať do najväčšej v našom regióne, ktorou je Okresné stavebn

é bytové družstvo v Prievidzi.

Ako to už býva pri novelizácii zákonov u nás pravidlom, aj táto obsahuje určitú kontroverziu. Na jednej strane ukladá správcovi povinnosť viesť prostriedky z fondu opráv a prostriedky z predpísaných zálohových platieb za poskytované služby na osobitných účtoch. Vlastníci bytov na druhej strane majú právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať, akou formou budú správcovské subjekty spravovať ich financie. Podľa riaditeľa OSBD V Prievidzi Jozefa Galu, zákonodarcovia chcú touto novelou ochrániť peniaze ľudí, ale aj predísť úpadku spoločenstiev. Samotným platiteľom to však v praxi prinesie zvýšenie prevádzkových nákladov. Je rozdiel, pokiaľ spomínané úhrady zrealizujú napríklad v pokladni bytového družstva jednou platbou, ako keď budú musieť sumu rozdeliť na dva šeky, či dať do banky dva platobné príkazy. Pri takomto rozdelení sa ľahko môže stať, že sa spravované subjekty dostanú do platobnej neschopnosti. Stačí, že budú mať medzi svojimi klientmi niekoľko neplatičov a na dočasné preklenutie nebudú stačiť ani prostriedky z fondu opráv.

Nezanedbateľná však nie je ani tá skutočnosť, že silná, finančne stabilná správcovská spoločnosť, a k takým prievidzské bytové družstvo patrí, disponujúca dostatočným kapitálom, si dokáže poradiť aj s takouto situáciou.
V uplynulých dňoch sa vlastníci a užívatelia bytov, ktoré spravuje OSBD v Prievidzi, mohli rozhodnúť ako sa bude „narábať“ s ich financiami. Či tak ako doposiaľ, že peniaze budú na jednom účte v analytickom členení pre každý spravovaný dom, alebo na samostatných účtoch v banke. V súlade s novelou, o ktorej hovoríme, sa šesť bytových domov priklonilo k novej forme, predstavenstvo OSBD rozhodlo, že im financie na účty presunie. Každý bytový dom v správe tohto subjektu má v súčasnosti v banke zriadené dva účty – celkom ich je 428.

Novinkou v novele je, že súd môže na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru občanovi, ktorý spôsobuje ostatným škody na zariadení, majetku, či neustále porušuje zásady spolunažívania. Možnosť zneužitia tohto úzusu je minimálna, všetko je v rukách súdu. Absolútna dokonalosť neexistuje, J. Galo to však považuje za posun dopredu, ako sa vysporiadať s „nespratníkmi“.

Okresné stavebné bytové družstvo v Prievidzi spravuje v súčasnosti 9000 bytov od Handlovej, Prievidze, Novák, po Valaskú Belú, či Kamenec pod Vtáčnikom.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Metropolis sa stane ikonickou stavbou Bratislavy
  2. Porovnanie cien 4-izbových bytov v Bratislave. Poznáme víťaza
  3. Tichá hrozba menom oxidačný stres. Ako sa pred ním chrániť?
  4. Rovnaká, a predsa iná - Zelená energia od SSE
  5. Čo napĺňa v práci úspešné ženy v jednej z najznámejších firiem?
  6. Nové číslo Historickej revue
  7. Porsche sa rozrastá o nový shooting brake Taycan Cross Turismo
  8. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj
  9. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať?
  10. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými?
  1. FVT - malá fakulta, veľké úspechy
  2. Rovnaká, a predsa iná - Zelená energia od SSE
  3. Porovnanie cien 4-izbových bytov v Bratislave. Poznáme víťaza
  4. Tichá hrozba menom oxidačný stres. Ako sa pred ním chrániť?
  5. Metropolis sa stane ikonickou stavbou Bratislavy
  6. Čo napĺňa v práci úspešné ženy v jednej z najznámejších firiem?
  7. Svieže jarné ceny v PLANEO Elektro sú aj v marci extra výhodné
  8. Ako môžete zastaviť dýchavičnosť pri covide a po jeho prekonaní?
  9. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj
  10. Porsche sa rozrastá o nový shooting brake Taycan Cross Turismo
  1. Oplatí sa teraz kupovať byt alebo je lepšie si počkať? 27 234
  2. Korona zlacňuje elektroniku. Tento týždeň je až o 50 % lacnejšia 15 359
  3. Ostrov Saona pri Dominikánskej republike je pravý karibský raj 13 847
  4. Skutočná vanilka a čokoláda. Čo robí potraviny kvalitnými? 13 421
  5. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 11 959
  6. Nové číslo Historickej revue 9 225
  7. Ako môžete zastaviť dýchavičnosť pri covide a po jeho prekonaní? 8 169
  8. Denník SME spolu s knihou Rozhovory o ľudskom tele 7 876
  9. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou 7 657
  10. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami 7 553
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Prievidza a Bojnice - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Horná Nitra

Všetko začali americké krajčírky bojom za lepšie pracovné podmienky.

8. mar
Predseda OblFZ Prievidza Anton Laco

Prioritou budú dohrávky. Dlhá prestávka by nemala okresať počet klubov.

51m

Od pondelku 8. marca budú centrá otvorené pre zákazníkov, za dodržiavania platných protipandemických opatrení.

17 h

Počas uplynulého víkendu sa konalo ďalšie kolo skríningového testovania. Viaceré obce už zverejnili jeho výsledky.

19 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

NANO rúška sú z unikátneho materiálu, ktorý vyvinuli v Českej republike.

15 h

Počas uplynulého víkendu sa konalo ďalšie kolo skríningového testovania. Viaceré obce už zverejnili jeho výsledky.

19 h

Miera pozitivity je najvyššia počas tohtoročného testovania.

8. mar

Konečne sa minula čierna farba v tlačiarni, napísal na sociálnej sieti primátor mesta Partizánske Jozef Božik.

14 h

Už ste čítali?