Piatok, 9. december, 2022 | Meniny má Izabela

Absolútna dokonalosť nejestvuje v živote ani v práve

V lete nadobudla účinnosť novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Aké konkrétne zmeny priniesla pre vlastníkov a užívateľov bytov, ako i správcovské spoločnosti sme sa zašli opýtať do najväčšej v našom regióne, ktorou je Okresné stavebn

é bytové družstvo v Prievidzi.

Ako to už býva pri novelizácii zákonov u nás pravidlom, aj táto obsahuje určitú kontroverziu. Na jednej strane ukladá správcovi povinnosť viesť prostriedky z fondu opráv a prostriedky z predpísaných zálohových platieb za poskytované služby na osobitných účtoch. Vlastníci bytov na druhej strane majú právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať, akou formou budú správcovské subjekty spravovať ich financie. Podľa riaditeľa OSBD V Prievidzi Jozefa Galu, zákonodarcovia chcú touto novelou ochrániť peniaze ľudí, ale aj predísť úpadku spoločenstiev. Samotným platiteľom to však v praxi prinesie zvýšenie prevádzkových nákladov. Je rozdiel, pokiaľ spomínané úhrady zrealizujú napríklad v pokladni bytového družstva jednou platbou, ako keď budú musieť sumu rozdeliť na dva šeky, či dať do banky dva platobné príkazy. Pri takomto rozdelení sa ľahko môže stať, že sa spravované subjekty dostanú do platobnej neschopnosti. Stačí, že budú mať medzi svojimi klientmi niekoľko neplatičov a na dočasné preklenutie nebudú stačiť ani prostriedky z fondu opráv.

Nezanedbateľná však nie je ani tá skutočnosť, že silná, finančne stabilná správcovská spoločnosť, a k takým prievidzské bytové družstvo patrí, disponujúca dostatočným kapitálom, si dokáže poradiť aj s takouto situáciou.
V uplynulých dňoch sa vlastníci a užívatelia bytov, ktoré spravuje OSBD v Prievidzi, mohli rozhodnúť ako sa bude „narábať“ s ich financiami. Či tak ako doposiaľ, že peniaze budú na jednom účte v analytickom členení pre každý spravovaný dom, alebo na samostatných účtoch v banke. V súlade s novelou, o ktorej hovoríme, sa šesť bytových domov priklonilo k novej forme, predstavenstvo OSBD rozhodlo, že im financie na účty presunie. Každý bytový dom v správe tohto subjektu má v súčasnosti v banke zriadené dva účty – celkom ich je 428.

Novinkou v novele je, že súd môže na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru občanovi, ktorý spôsobuje ostatným škody na zariadení, majetku, či neustále porušuje zásady spolunažívania. Možnosť zneužitia tohto úzusu je minimálna, všetko je v rukách súdu. Absolútna dokonalosť neexistuje, J. Galo to však považuje za posun dopredu, ako sa vysporiadať s „nespratníkmi“.

Okresné stavebné bytové družstvo v Prievidzi spravuje v súčasnosti 9000 bytov od Handlovej, Prievidze, Novák, po Valaskú Belú, či Kamenec pod Vtáčnikom.

Najčítanejšie na My Horná Nitra

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rodinná dovolenka: dvadsaťpäť hotelov v obľúbených letoviskách
  2. Nový spoločník v živote? Podporíte ním deti, ktoré to potrebujú
  3. Kapor a rezne vo sviatočnom menu? Poradíme, čo s použitým olejom
  4. Vďaka kvalitným privátnym značkám na nákupoch zaručene ušetríte
  5. Aby na Vianoce nič nechýbalo
  6. Fénix - Kultúrna pamiatka roka 2023: Keď história opäť ožíva
  7. Nový vlakový cestovný poriadok z vášho regiónu v denníku SME
  8. Kríza ako odrazový mostík slovenských startupov
  1. Rodinná dovolenka: dvadsaťpäť hotelov v obľúbených letoviskách
  2. Objavte miesto, kde v objatí troch riek vzniká výnimočné víno
  3. Auto na prenájom môže byť výhodné aj pre živnostníkov
  4. BILLA spolu so zákazníkmi pomôže aj pred Vianocami jednorodičom
  5. Plánujete budúci rok kúpu kosačky ?
  6. Vďaka kvalitným privátnym značkám na nákupoch zaručene ušetríte
  7. Kapor a rezne vo sviatočnom menu? Poradíme, čo s použitým olejom
  8. Nový spoločník v živote? Podporíte ním deti, ktoré to potrebujú
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 15 723
  2. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 7 327
  3. TRNKA: Esetov veľa nevznikne a ani ten jeden nemá Slovensko istý 5 924
  4. Nový vlakový cestovný poriadok z vášho regiónu v denníku SME 5 393
  5. Vyberte si knihy s príbehom. Čo sa oplatí čítať na Vianoce? 5 005
  6. Deti cestujú do exotiky zadarmo 4 286
  7. Štvrtý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME 3 277
  8. Predaj osobných automobilov Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. 3 172

Blogy SME

  1. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (9. - 15.12.1922)
  2. Matej Farkas: S kolesami na hrane
  3. Štefan Vidlár: Na dvori Svatopluka
  4. Anton Kaiser: Vianočné zvyky a obyčaje
  5. Stano Kočiš: A.I.
  6. Eva Gallova: Moji milí Slováci, vrátil som sa!
  7. Štefan Vidlár: Amorove drony
  8. Soňa Kallová: Slovenská pošta
  1. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom 14 752
  2. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 12 648
  3. Věra Tepličková: K zubárovi lacnejšie, len keď si dáte vyšetriť pipíka 11 914
  4. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách 2 990
  5. Ján Valchár: Defekácia Putina a ruské nádielky Svätého Nikolaja 2 703
  6. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi I. 2 275
  7. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 210
  8. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 1 737
  1. Monika Nagyova: Trapas na Bibliotéke
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  4. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  5. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  6. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  7. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Prievidza a Bojnice - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Horná Nitra

Ján Deraj si splnil sen a zúčastnil sa futbalovej fiesty v Katare, ktorá ho nadchla.


12 h
Ilustračné foto

Dopravcovia odporúčajú pred cestou skontrolovať odchod spoja.


18 h
V Lehote pod Vtáčnikom koledy zneli v podaní speváckej skupiny Dúbravanka.

Vianočnú atmosféru si ľudia užili v Lehote pod Vtáčnikom, Prievidzi a online aj z Bojnického zámku.


18 h
(ilustračné foto)

Hygienici vyzývajú rodičov, aby do škôlky nedávali choré deti.


21 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ako je možné minúť tisíce eur s telefónom v ruke? Vysvetlil operátor.


12 h

Obrovský kaštieľ bol blízko zániku, teraz ukrýva atrakciu, ktorá láka ľudí z celého Slovenska.


7. dec

Ak petíciou neuspejú, riaditeľ nemocnice chce držať hladovku.


22 h

Hygienici vyzývajú rodičov, aby do škôlky nedávali choré deti.


21 h

Blogy SME

  1. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (9. - 15.12.1922)
  2. Matej Farkas: S kolesami na hrane
  3. Štefan Vidlár: Na dvori Svatopluka
  4. Anton Kaiser: Vianočné zvyky a obyčaje
  5. Stano Kočiš: A.I.
  6. Eva Gallova: Moji milí Slováci, vrátil som sa!
  7. Štefan Vidlár: Amorove drony
  8. Soňa Kallová: Slovenská pošta
  1. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom 14 752
  2. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 12 648
  3. Věra Tepličková: K zubárovi lacnejšie, len keď si dáte vyšetriť pipíka 11 914
  4. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách 2 990
  5. Ján Valchár: Defekácia Putina a ruské nádielky Svätého Nikolaja 2 703
  6. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi I. 2 275
  7. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 210
  8. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 1 737
  1. Monika Nagyova: Trapas na Bibliotéke
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  4. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  5. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  6. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  7. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu