Streda, 30. september, 2020 | Meniny má JarolímKrížovkyKrížovky

Absolútna dokonalosť nejestvuje v živote ani v práve

V lete nadobudla účinnosť novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Aké konkrétne zmeny priniesla pre vlastníkov a užívateľov bytov, ako i správcovské spoločnosti sme sa zašli opýtať do najväčšej v našom regióne, ktorou je Okresné stavebn

é bytové družstvo v Prievidzi.

Ako to už býva pri novelizácii zákonov u nás pravidlom, aj táto obsahuje určitú kontroverziu. Na jednej strane ukladá správcovi povinnosť viesť prostriedky z fondu opráv a prostriedky z predpísaných zálohových platieb za poskytované služby na osobitných účtoch. Vlastníci bytov na druhej strane majú právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať, akou formou budú správcovské subjekty spravovať ich financie. Podľa riaditeľa OSBD V Prievidzi Jozefa Galu, zákonodarcovia chcú touto novelou ochrániť peniaze ľudí, ale aj predísť úpadku spoločenstiev. Samotným platiteľom to však v praxi prinesie zvýšenie prevádzkových nákladov. Je rozdiel, pokiaľ spomínané úhrady zrealizujú napríklad v pokladni bytového družstva jednou platbou, ako keď budú musieť sumu rozdeliť na dva šeky, či dať do banky dva platobné príkazy. Pri takomto rozdelení sa ľahko môže stať, že sa spravované subjekty dostanú do platobnej neschopnosti. Stačí, že budú mať medzi svojimi klientmi niekoľko neplatičov a na dočasné preklenutie nebudú stačiť ani prostriedky z fondu opráv.

Nezanedbateľná však nie je ani tá skutočnosť, že silná, finančne stabilná správcovská spoločnosť, a k takým prievidzské bytové družstvo patrí, disponujúca dostatočným kapitálom, si dokáže poradiť aj s takouto situáciou.
V uplynulých dňoch sa vlastníci a užívatelia bytov, ktoré spravuje OSBD v Prievidzi, mohli rozhodnúť ako sa bude „narábať“ s ich financiami. Či tak ako doposiaľ, že peniaze budú na jednom účte v analytickom členení pre každý spravovaný dom, alebo na samostatných účtoch v banke. V súlade s novelou, o ktorej hovoríme, sa šesť bytových domov priklonilo k novej forme, predstavenstvo OSBD rozhodlo, že im financie na účty presunie. Každý bytový dom v správe tohto subjektu má v súčasnosti v banke zriadené dva účty – celkom ich je 428.

Novinkou v novele je, že súd môže na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru občanovi, ktorý spôsobuje ostatným škody na zariadení, majetku, či neustále porušuje zásady spolunažívania. Možnosť zneužitia tohto úzusu je minimálna, všetko je v rukách súdu. Absolútna dokonalosť neexistuje, J. Galo to však považuje za posun dopredu, ako sa vysporiadať s „nespratníkmi“.

Okresné stavebné bytové družstvo v Prievidzi spravuje v súčasnosti 9000 bytov od Handlovej, Prievidze, Novák, po Valaskú Belú, či Kamenec pod Vtáčnikom.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Seat Leon Sportstourer ponúka priestor aj charakter (test)
  2. Toto jedlo si v čínskej reštaurácii objednávajú iba tí, ktorí sa vyznajú
  3. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte
  4. To treba vidieť. Blíži sa Deň otvorených dverí v Kolískach
  5. UPC teraz ponúka internet 300 Mb/s len za 10,90 €
  6. Fedor Gál: Drtím, drtíš, drtíme (s krízou za zadkom)
  7. Tu sú najčastejšie signály nesprávneho zateplenia. Vyhnite sa im
  8. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy
  9. Kampane SME patria medzi najlepšie slovenské reklamy
  10. Regionálne poklady nájdete aj v Kauflande
  1. Brick Award 2020: Pocta kvalitnej tehlovej architektúre
  2. Union prepláca doplatky za lieky do 18 rokov neobmedzene
  3. UPC teraz ponúka internet 300 Mb/s len za 10,90 €
  4. Fedor Gál: Drtím, drtíš, drtíme (s krízou za zadkom)
  5. Tu sú najčastejšie signály nesprávneho zateplenia. Vyhnite sa im
  6. Digitalizácia prinesie zmeny v doručovaní dobierok
  7. Silnú imunitu bez týchto troch látok nedosiahnete
  8. Každý komín potrebuje svoj domov!
  9. To treba vidieť. Blíži sa Deň otvorených dverí v Kolískach
  10. Jeseň je ideálny čas pre začatie diéty
  1. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy 20 176
  2. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 19 523
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 18 133
  4. Neplatíte kreditkou? Pozrite si 5 tipov, prečo by ste mali 12 535
  5. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 11 581
  6. Kampane SME patria medzi najlepšie slovenské reklamy 11 458
  7. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 9 580
  8. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 9 465
  9. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 9 397
  10. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu? 9 374
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Prievidza a Bojnice - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Horná Nitra

Štvrtá etapa rekonštrukcie priniesla ďalšie zmeny na autobusovej stanici v Prievidzi

Od pondelka sú dočasne premiestnené všetky zastávky z autobusovej stanice.

Prievidza získa od štátu zvyšnú časť pozemku na Hviezdoslavovej ulici

Mesto Prievidza dostane do svojho vlastníctva celý pozemok na Hviezdoslavovej ulici v centre oproti farskému kostolu.

V programe rokovania MsZ pribudne nový bod v podobe diskusie

Prievidzskí mestskí poslanci budú môcť riešiť problémy v meste na svojich rokovaniach aj počas diskusie.

Testy odhaľujú čoraz viac infikovaných.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

FOTO: Protestným pochodom ľudia v Trenčíne bojovali za práva všetkých zamestnancov

Protestný pochod za práva všetkých zamestnancov usporiadala v Trenčíne Konfederácia odborových zväzov Slovenskej republiky.

Dnešná nehoda zablokovala hlavný cestný ťah

Na ceste I/11 došlo ráno k dopravnej nehode, pri ktorej sa zrazili kamión s osobným motorovým vozidlom.

Už ste čítali?